----好嗨哟 ， 孝感一口气拍卖3宗住宅用地 ， 起拍价210万/亩//----

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人们对孝感的认知 ， 已经发生了天翻地覆的改变 。

近两年孝感在众多周边城镇中脱颖而出 ， 是孝感不甘平凡 ， 努力向上的结果 。 大批开发商进驻孝感 ， 也对孝感有着非凡的价值提升意义 。 也正是因为有诸多开发商的进驻 ， 孝感越发的散发着迷人魅力 。

昨天的孝感 ， 或许有些孤单与偏远 。 今日的孝感 ， 红光满面笑得无比灿烂 。 15个楼盘共同掀起了孝感的开发热潮 ， 然而 ， 这还远远不够 。

10月30日 ， 孝感将一口气拍卖三宗住宅用地！总面积超311亩 ， 这是2019年第二大手笔土地拍卖 ， 沉寂了一段时间的德阳土地市场 ， 即将迎来一场土拍盛宴 。

根据宗地拍卖号 ， 我们先看看这三宗地所在的位置 。

宗地一

位于孝感镇长白山路与澜沧江西路交汇处东南角 ， 城镇住宅用地兼容商业≤10% ， 面积约42084.2㎡（63.13亩） ， 容积率2.8 。 起拍价210万/亩 ， 起拍楼面价1125元/㎡ 。

宗地二

位于孝感镇长白山路与钱塘江路交汇处东南角 ， 城镇住宅用地兼容商业≤10% ， 面积约57509.8㎡（86.27亩） ， 容积率2.8 。 起拍价210万/亩 ， 起拍楼面价1125元/㎡ 。

宗地三

位于孝感镇纵一路与澜沧江西路交汇处东南角 ， 城镇住宅用地兼容商业≤10% ， 面积约107972.24㎡（161.96亩） ， 容积率2.8 。 起拍价210万/亩 ， 起拍楼面价1125元/㎡ 。

你也看到了 ， 这三宗地除了在面积上差别有点大以外 ， 地理位置相对集中 ， 起拍价都一样 ， 全部都是210万/亩起 ， 楼面价1125元/㎡起 。

孝感最近的一次拍卖是今年1月28日 ， 由锦利集团拿下的94亩宗地 ， 为锦利滨湖国际社区的二期项目锦利·锦御府 。 当时的起拍楼面价1041元/㎡ ， 即125万/亩 。 而孝感目前最贵的地王是由融发雅居创造的成交价240万/亩 ， 成交楼面价1200元/㎡ 。

明显感受到 ， 孝感的房价贵了 。 9月数据显示 ， 孝感9月均价6439元/㎡ ， 环比上涨536元/㎡ ， 回想前几年 ， 孝感均价不过3000余元/㎡ 。 跟随着德阳房价的上涨 ， 孝感自然水涨船高 。

我们也看到 ， 孝感的变化日新月异 。 冷大侠曾经写过一篇《孝感的不平凡之路：4个公园1个湖3个学校1个站15个楼盘》 ， 我们看到在孝感以旌城湖公园、月亮湾森林公园等基建正在大张旗鼓的进行着 。 规划显示以孝感、东湖、扬嘉为重点 ， 打造城市近郊休闲旅游带 ， 未来的孝感将是德阳市近郊休闲旅游目的地、农业高技术产业基地、宜居生活示范镇 。