由于新政策是每个月20日调整一次 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成 。 预测年底前房贷利率不会有太大变化 ， 还是会以稳定为主 。

当然 ， 对于已经买完房 ， 正在还着贷款的买房人来说 ， 是没有任何影响的 ， 新规只针对于10月8日以后的签订房贷合同的购房者 。

对于10月8号以后签订房贷合同的购房者而言 ， 由于新执行的房贷政策挂钩的LPR利率 ， 因此每月20号后都会更新变化 。 但从现有试水加点新规来看 ， 实际执行利率与“旧房贷利率”相比变化不大 ， 短期内有会有降息和加息的可能 。 如果遇到降息周期 ， LPR利率下浮 ， 购房者将会享受到更低的利率 。 如果遇到加息周期 ， LPR利率上浮 ， 购房者就要增加贷款利率的支出了 。

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