----违规收钱还敢发朋友圈？南昌力高君誉滨江未拿预售先认筹//----

----违规收钱还敢发朋友圈？南昌力高君誉滨江未拿预售先认筹//----

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做了违规违法的事情 ， 还公开在朋友圈大肆宣传 ， 南昌力高君誉滨江注定要“上头条” 。

“未领证 ， 不得预售、不得收筹” ， 这一规定是全国适用的 。 但总有一些房企 ， 投机取巧 。

10月10日 ， 网友在《问政江西》平台上反映 ， 位于南昌县的力高君誉滨江在尚未取得预售证的情况下 ， 已经在办理认筹 ， 客户需交1万元给开发商 ， 这1万元被称为“入会费” 。

力高虽然规避了认筹这一说法 ， 但变相收费一事已证据确凿 。 为了卖房 ， 开发商使出了浑身解数 。

力高君誉滨江违规收钱（网友供图）

力高君誉滨江违规收钱（网友供图）

根据网友提供的截图 ， 接待她的置业顾问已将朋友圈背景换成了“力高·君誉滨江”的图片 ， 很显眼 。 朋友圈里 ， 几乎都是卖房的信息 ， 而且有清一色的定位——南昌·桥头堡·力高君誉滨江 。

“又一位同事选择了力高君誉滨江 ， 好的项目连我们自己都忍不住要下手 ， 首开在即 ， 抢抢抢 。 ”这是置业顾问10月7日发的一条朋友圈 。

置业顾问朋友圈截图（网友供图）

朋友圈附图三张 ， 其中一张是收款收据、POS签购单和营销部置业顾问的工作证 ， 签购单红色手印上面写着“张某潋”的名字 ， 而张某潋正是力高君誉滨江的员工 。

以员工认筹来引诱其他客户 ， 这样的招数并不少见 ， 但违规收钱还赫然发朋友圈 ， 力高这一招走得有点险 。

1万元入会费的收据上 ， 盖着“江西省力海银城置业有限公司”财务专用章 。

据国家企业信用信息公示系统显示 ， 江西省力海银城置业有限公司由江西力高旅游文化产业有限公司、南昌银城房地产开发有限公司和江西省海诚房地产开发有限公司三家公司共同出资成立 。

而该项目今年5月10日拿地 ， 正是以上三家公司联合竞得 。

相关人士表示 ， 稍微委婉一点的房企 ， 为规避认筹风险 ， 一般会找第三方来收取费 。

此次力高君誉滨江将“入会费”收入自己财务款中 ， 也是鼓足了勇气 。

南昌县房产信息网并未查到君誉滨江预售证

记者在南昌县房产信息网上并未查到该项目的预售许可证 。 9月份的预售证里 ， 力高君誉城(开发商：江西城高房地产开发有限公司)和力高澜湖御景(开发商：江西纳裕实业有限公司)均在其列 ， 但这是力高的另外两个项目 。

南昌市房管局相关人员表示 ， 在未取得预售许可的情况下 ， 不可以提前收取任何认筹金、意向金等费用 ， 如果有发现类似情况可向房产主管部门举报 ， 一经核实将立即进行处罚 ， 没收违法所得并向购房者退还收取款项 。

据网友透露 ， 置业顾问称目前已有400余组客户登记 ， 项目预计月底开盘 。 一组客户1万元的“入会费” ， 如果置业顾问的数据没掺水分 ， 那400余万元已到项目账上 。

对于“君誉滨江未拿预售先认筹收钱”一事 ， 希望南昌县房管局等部门尽快积极介入 ， 严查 。