----南昌新添两个洋房住区 934户！国贸天成及中大煌盛项目规划出炉//----

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近日 ， 南昌行政审批局对青云谱区国贸天成项目及青山湖区中大煌盛（住宅）项目规划进行了公示 ， 两个项目都以洋房及小高层为主 。

国贸天成

近日 ， 南昌行政审批局公示了国贸天成项目《建设工程规划许可证》 ， 该项目位于航空路以东、新溪桥北路以北 。 项目由17栋小高层住宅（9-11F）以及3栋商业组成 ， 项目总户数537户 。

（国贸天成项目规划效果图）

国贸天成项目用地面积47.767亩（合31844.67平方米） ， 主要规划指标：1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤25% ， 绿地率≥35% 。 项目由17栋小高层住宅建筑以及3栋商业组成 ， 项目总户数537户 ， 机动车位535个 ， 其中地上机动车位46个 ， 地下机动车位489个 ， 非机动车位337个 。

（国贸天成经济技术指标）

项目用地面积31844.67平方米 ， 总建筑面积81190.43平方米 ， 计容建筑面积63688.77平方米 ， 其中住宅建筑面积61923.72平方米 ， 商业建筑面积585.99平方米 ， 附属配套建筑面积1169.06平方米 ， 物业管理用房129.79平方米 ， 居家养老服务用房473.13平方米 ， 社区医疗服务站143平方米 。

（国贸天成项目地块位置）

国贸天成项目项目位于航空路以东、新溪桥北路以北 。 国贸天成项目位于洪都新城周边 ， 是在2019年6月份成功出让 ， 由南昌贸悦企业管理咨询有限公司（国贸地产）拿下 ， 楼面价7822元/㎡ ， 毛坯限价11653元/㎡ 。 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设 。 该地位于洪都新城 ， 目前周边新盘较多 ， 有保利和光、新力睿园、新力尊园等 ， 地块周边配套较丰富 ， 临近一环线 ， 共享解放路商圈 。 该地块周边新房价格在14500-15500元/㎡之间 ， 未来地块新房最高售价为16153元/㎡ 。

中大煌盛（住宅）项目

中大煌盛（住宅）项目位于青山湖区罗家二路以北 ， 项目主要由11栋小高层住宅（8-11F）及一栋6班幼儿园组成 ， 合计397户 。

（中大煌盛住宅项目 规划效果图）

（中大煌盛住宅项目 经济技术指标）

该地块位于青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北（YH801-E05地块） ， 为二类居住用地 ， 出让面积41.654亩（合27769.39㎡） ， 主要规划指标：1.0＜容积率≤1.7；建筑密度≤28% ， 绿地率≥32% 。

（中大煌盛住宅项目 地块区位）

该地块出让起始价611万元/亩（合楼面地价5391元/平方米） ， 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11200元/平方米（毛坯价） ， 宗地总计容建筑面积47208㎡ ， 商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设 ， 未来住宅最高售价将超过15700元/㎡ 。