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10月11日 ， 位于天府新区南湖板块的远大中央公园取证了 ， 这是项目今年第三次获取预售证 ， 将推出三期最后两栋住宅产品 ， 33号楼和34号楼 ， 共379套 ， 户型建面106-141㎡ ， 带装修价格1.35-1.55万/㎡ 。

相较于前两个批次来说 ， 本批次在户型面积、项目价格、装修标准等方面基本保持一致 ， 尤其是价格方面 ， 没有太大变化 ， 在天府新区目前的供应中 ， 是具有一定性价比的 。

综合分析项目的地段、配套、规划、产品、价格之后 ， 我们认为 ， 该项目比较适合有天府新区房票的刚需改善购房者关注 。

以下是关于远大中央公园的楼盘点评 。

远大·中央公园（正在报名）

产品类型：高层

预售面积：106-141㎡

预售套数：379套

预售价格：1.35-1.55万/㎡

预售楼栋：33#、34#

装修情况：带装修

占地面积：约243亩

容积率：5.0（住宅4.73）

梯户比：3T6

物业费：3.2元/㎡·月

物业公司：成都远大物业公司

交房时间：预计2021年10月

楼盘地址：天府新区南湖大道333号

报名时间：10月12日-10月14日

摇号时间：预计10月28日 14：00

选房时间：预计10月30日、11月01日

地段

位于南湖板块 ， 居住氛围成熟

远大中央公园位于天府新区南湖大道333号 ， 项目东侧是南湖大道 ， 南侧一墙之隔是天府一幼和天府四小 ， 西侧是北侧南湖香麓 ， 北侧是绿野路 ， 属于大家都比较熟悉的南湖板块 。

项目区位图

南湖板块是天府新区开发较早的板块之一 ， 板块内入驻了如远大、北辰、佳兆业、中海等品牌开发商 ， 且绝大多数项目已经交付入住 ， 目前已经形成了比较浓厚的居住氛围 。

以远大中央公园为例 ， 项目一期已经全部交付入住 ， 二期也在陆续交付中 ， 周边的佳兆业君汇上品、南湖春天、北辰南湖香麓等小区也交付了大部分 ， 是天府新区中一个比较纯粹的居住板块 。

在配套方面 ， 优势在于教育资源和自然资源 ， 商业和交通随着时间的推移将逐步得到完善 。

我们先来看项目的第一个优势——教育资源 ， 这也是我们认为项目比较核心的优势之一 ， 项目南侧一墙之隔就是天府一幼和天府四小 ， 本次加推的三期就在天府一幼旁边 ， 而项目自身还带一所幼儿园 ， 周边还有二江寺幼儿园和金特贝童话幼儿园 。 此外 ， 在中海左岸旁边 ， 还将修建美岸幼儿园和美岸小学 。

目前 ， 项目一期和二期的学区划片属于天府四小 ， 而即将加推的三期后期大概率也是划入该学校 。

项目旁天府一幼和天府四小实景

我们再来看项目的第二个优势——自然资源 ， 项目所处的南湖板块以南湖公园而得名 ， 南湖公园就是周边最大的自然优势 。

整个南湖公园占地约6000亩 ， 是城南比较知名的一个公园 ， 共分两期开发 ， 目前一期已经全部开发完成 ， 实现对外开放 ， 包括南湖梦幻岛、商业街区、生态景区等不构成 ， 是周边居住人群平时休闲散步常去的地方 。 二期目前还在规划 ， 据悉将打造体育公园 ， 由蓝润负责开发打造 。