南湖梦幻岛实景

接着 ， 是项目周边的商业分布情况 。 目前 ， 项目周边主要以社区底商为主 ， 稍微大一点的商业体有中海环宇坊（属于旁边的华府板块 ， 但可以就近享受）和大润发 。

同时 ， 未来区域内商业将会有更大发展 。 一是蓝润会在板块内打造一个占地约160亩的商业综合体 ， 涵盖办公、商业、购物等多种功能 ， 未来很有可能会成为区域内的商业中心；二是项目自身会配有会所 ， 还将打造远大购物广场 ， 完全可以满足业主的购物消费需求 。

项目旁社区底商实景

最后 ， 是项目周边的交通状况 。 项目道路网比较发达 ， 东西两侧是天府大道和剑南大道 ， 南侧是牧华路 ， 都是城南几条非常重要的主干道 ， 再加上今年益州大道即将通车 ， 交通通达度将会很高 。

轨道交通方面 ， 在项目东西两侧都有地铁线路 ， 东侧是地铁1号线 ， 西侧是地铁5号线 ， 通过共享单车和公交车进行换乘还比较方便 。

地铁5号线南湖立交站实景

规划&产品

分四期开发106-141㎡户型适合刚需改善

远大中央公园总占地约243亩 ， 整个项目是一个整体 ， 并没有被市政道路进行分割 ， 共分四期开发 ， 目前项目一期二期已经陆续交付 ， 本次加推的是项目三期 。

项目鸟瞰图

项目三期占地约45亩 ， 共规划有6栋32-33层的高层住宅 ， 采用围合式布局 ， 中间能形成一个中庭花园 ， 景观和园林做得还是不错 。

本次将要推出的是三期最后两栋 ， 33号楼和34号楼 ， 采用3T6户的梯户配置 ， 一层全部架空 ， 层高3米 ， 从这些指标来看 ， 居住舒适度尚可 。

从房协网公布的户型分布看 ， 本次推出的户型涵盖106-141㎡共19个户型 ， 户型有点多 ， 主要原因在于不同楼层之间的户型有细微差别 ， 其中主要是以套三户型为主 ， 占据绝大多数 ， 套四户型仅有138㎡、141㎡两种 ， 只有30余套 。

以下是相关户型图展示：

套三户型较多 ， 最大区别在于横厅和竖厅的户型设计 ， 大家可以根据自身的喜好进行选择 。 就个人而言 ， 更喜欢套三中的横厅户型 ， 一是餐客厅开间更大 ， 还带一个较大的景观阳台 ， 采光和视野较为不错；二是横厅户型的入门处均配有一个面积约4㎡的收纳空间 ， 对有较多收纳需求的购房者来说 ， 是非常实用的 。

套四户型有两种 ， 我们来看一下138㎡的套四双卫户型 ， 这也是本次加推户型中面积最大之一 ， 户型实用性和功能性都非常不错 。 采用横厅设计 ， 餐客厅的空间显得比较大气；主卧配有独立衣帽间和卫生间 ， 居住舒适度较高；此外 ， 在入门处同样配有收纳空间 ， 实用性很强 。

项目本批次也全部采用带装修交付 ， 主要有2个装修标准 ， 分别是5099元/㎡和3799元/㎡ ， 对应轻奢法式风格和现代都市风格 。

传统三大件方面 ， 轻奢法式风格包含新风系统、中央空调、地暖 ， 现代都市风格不含地暖 ， 其余两大件均有 。 厨卫方面 ， 采用汉斯格雅、杜拉维特、科勒、方太、索菲亚等知名品牌 ， 地面采用石材拼花 ， 地砖采用蒙娜丽莎品牌 ， 此外还配有全屋智能系统 。 整体来看 ， 装修配置是比较高的 ， 很多地方也确实比较花钱 ， 比较符合项目的装修标准 。