----7套房产已跌500万 ， 炒房人降价抛售：现在买房 ， 就是傻瓜//----

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尽管很多人还没有感受到房价有多大力度的调整 ， 但是 ， 楼市转冷已成事实 ， 房价下跌也已经开启 。 众多刚需买房人从新拾起买房的希望 ， 回想这一次房价的稳定和分化中的下跌 。 楼市调控政策功不可没 ， 全年415次调控还是收到了实效 。

专注于房地产投资多年的张先生告诉我们说 ， 他现在名下在一二线城市拥有七套房产 ， 每天都在关注楼市政策的变化和各城市房价的变化 ， 看着政策一天比一天收紧 ， 楼市转冷 ， 目前正在思考房子是去是留？

如果以现在的价格出售 ， 价格很难达到自己的心里预期 ， 和高点比较 ， 收入减少近500万 ， 况且不一定能按现价卖出；

如果现在不卖 ， 12万的月供不仅有压力 ， 更担心的是 ， 如果房价继续下跌 ， 那么前期的盈利也就只是帐面财富一晃而过 。

和张先生一起的炒房成员 ， 已经有很多开始挂牌出售 ， 挂牌价低于周边10%左右 。 个别资金周转困难的炒房人以8折开始甩货 。 张先生自已还想等一等 ， 等待明年不阳春 。

作为买房人的代表 ， 郑州的李小姐和重庆的马先生 ， 在当前的买房人中很具代表性 。 郑州的李小姐 ， 上半年也是多次看房 ， 参加过两个盘的摇号 ， 幸运的是当时没有摇中 ， 而现在有一个盘打折后 ， 比上半年便宜近1000元每平米 。

重庆的马先生上半年在茶园抢购高层 ， 当时计划支付1万茶水费也没能抢中 ， 而现在 ， 那个盘加推后还送家电和物管费 。 郑州和重庆楼市都是在今年上半年火热 ， 下半年开始转冷 。 而且近两年 ， 成交量比较大 。 当前这两个城市看不到房地产的投资价值 ， 还面临着变现难、租金低的问题 。 如果计算资金利息成本及折旧损失 ， 买房在当前来看是一件亏损的投资 。

所以 ， 综上所述 ， 7套房产已跌500万 ， 炒房人降价抛售：现在买房 ， 就是傻瓜 ， 对此 ， 你怎么看呢？欢迎留言参与讨论