----买房揭秘：这4个“说法”坑了多少人 ， 其实都是“谬论”//----

----买房揭秘：这4个“说法”坑了多少人 ， 其实都是“谬论”//----

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在买房的时候 ， 相信很多人都会对于楼层的选择格外上心 ， 从楼层的基本居住属性到未来的置换性 ， 这些都是需要好好考虑的 。 谁都想选一个好的楼层 ， 但是真正到了买房的时候 ， 倒是没那么容易选 ， 毕竟绝大多数人对于楼层的选择都不是什么内行 ， 只是听着开发商的建议 ， 或者是在自己做“功课”的时候收集一些“说法” 。 但是楼市中存在的很多有关于选楼层的“说法”其实都是假的 ， 其中有4个是千万不能相信的 。

一、顶层不容易漏水

想必很多人都应该知道顶层有漏水的毛病 ， 但是其中绝大多数人都认为顶层漏水是个小概率事件 ， 并不是那么容易发生的 ， 那么漏水的顶层只不过是开发商的建筑质量不好而已 。 事实上 ， 过来人都清楚 ， 顶层漏水很容易发生 ， 尤其是那些房龄比较大的房子 ， 因为楼顶常年积水 ， 这就很容易导致墙体会渗水 ， 时间久了就会漏水 。 这个问题其实很多开发商都不能解决 ， 所以很多小区里都普遍会有专修漏水的广告 。

二、楼层低噪音就大

这是很多人都相信的一个“说法” ， 因为他们觉得楼层越低的话 ， 离地面上的噪音源就会越近 ， 这样的话噪音也就会越大 。 事实上 ， 这同样也是一个“谬论” ， 不同的楼层在受到的噪音的影响上是没有太大差距的 。 真正的因素其实还得房子的墙体和玻璃的隔音效果 ， 高处听到的噪音同样也不小 ， 并不是离噪音源远就没有什么影响 ， 主要还是得看房子的质量 。

三、楼层越高楼层价也就应该越高

这样的说法其实已经是很不合理的了 ， 不同的开发商对于楼层价的设定是有不同的标准的 ， 楼层越高楼层价越高确实也存在 ， 但是并不普遍 。 这只是部分开发商的一种楼层差别定价的一种方式 ， 并不能笼统地概括成所有开发商都会这样定价 。 现在比较常见的其实是“橄榄形”定价方式 ， 也就是中间的楼层最贵 ， 然后越向两边楼层价就越便宜 。 这种“橄榄形”定价方式其实也是广大购房者认为的最公平的差别定价法 ， 会比较常见一点 。

四、扬灰层不能选

对于扬灰层这个概念想必很多人都没有听说过 ， 但是没有听说过倒是好事 ， 因为这个概念其实并不存在 。 在楼市中倒是存在着扬灰层这个说法 ， 说的就是9—11层这三个楼层容易累计灰尘 ， 因为空气中的灰尘因为气流的原因经常会停留在这三层 。 事实上 ， 大气中的大颗粒物通常越靠近地面浓度越高 ， 那些小颗粒物大都只会在风力的作用下才有可能在某一高度形成一个最大浓度区 ， 不会固定存在一个区域 ， 所以扬灰层其实并不存在 ， 购房者没有必要专门避开9—11层 。