----起底9月兴宁楼市黑马//----

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今年卖了246套房 ， 也敢称销冠？

许久没写单盘 ， 前几天兴宁东的华夏院子成功引起了驴哥的注意 。 项目号称「兴宁区黑马销冠」 ， 已经连续霸榜2个月 。

华夏院子公众号上这样自我宣传：金九酣战刚刚落下帷幕 ， 在官方公布的区域销售榜单中 ， 一匹厚积薄发的「黑马」吸引了所有人的视线！

▲华夏院子公众号截图

细细一看 ， 原来是说华夏院子高层——璞院先在8月拿下兴宁区亚军 ， 9月又包揽兴宁区成交面积、成交套数、成交金额不错的成绩 ， 数据显示9月卖了141套房 。

一个月卖141套房牛不牛逼？放在兴宁可能挺牛了 。

但这是签约备案数据 ， 是滞后的 。 说白了就是华夏院子此前销售的房子 ， 在8、9月拿到预售后才签约备案 。 这141套房 ， 是9月签约备案套数 ， 而不代表9月成交套数 。

还有一组数据值得说说 。 2019年1-9月 ， 华夏院子共签约备案246套高层住宅 。 这里面包含了8月签约的105套和9月的141套 。

换个角度考虑问题 ， 一个楼盘9个月才签约246套 ， 这似乎也没啥好拿出来吹牛的 。 看看同是兴宁的项目 ， 今年1-9月签约量是多少 。

而且 ， 华夏院子今年年初就开始释放高层住宅产品信息 ， 开始蓄客 。 9个月才卖这么点 ， 这匹马也黑不到哪里去 。

建在文博园里 ， 一期高层搭配别墅

决定写这个盘以后 ， 我先去了项目开在民族影城的展馆打探情况 。

售楼小姐说 ， 华夏院子只是华夏文博园项目一期 。 整个项目名称叫华夏文博园 ， 总占地约3000多亩 ， 规划打造成一个文物收藏主题园 。 这个项目未来计划按照「一朝一园一馆」的规划 ， 呈现18座博物馆 。