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来源：房产高参会

我国的房地产行业可以说是最让国人关心的一个行业了 ， 我国房地产行业经过一段时间的高速发展后如今也开始趋于平稳了 ， 不过房地产趋于平稳的原因不是因为市场自然发展导致的而是国家“干预”下才这样的 。

众所周知我国的房地产行业 ， 在这十几年中得到了非常快速的发展 。 不仅仅是房地产行业得到了发展 ， 就连房价也随着房地产行业的发展上涨着 。 在房地产“赚钱效应”产生之后 ， 很多企业和个人都涌入到了房地产行业中 ， 这也导致很多社会资金流入到了房地产行业 。

大批资金流入到房地产行业中 ， 不仅造成了房价上涨还阻碍了其他行业的发展 。 在这样的情况下 ， 我国开始对于房地产行业进行严格的调控和管理 。

众所周知从2016年我国发布“房住不炒”的政策后就开始不断的加强对于房地产市场的管理 ， 先后出台了各种各样的房地产调控政策 ， 而且随着时间的推移国家对于房地产市场的调控也是越来越严格 。 有数据显示 ， 在2019年上半年我国对于房地产市场大大小小的调控达到了500多次 。

不要觉得国家对于房地产市场的调控政策只是“摆设” ， 从2018年时我国的对于房地产市场的调控政策效果就显现了出来 ， 在那一年全国很多地区的房价都“停止”了上涨 ， 更有不少地区的房价出现了下跌 。 到了2019年时这种下跌趋势蔓延到了全国范围内 ， 2019年时全国多地的房地产市场都出现了下跌 ， 就连“北上广”这些一年城市也是如此 。

现在虽然全国多个地区的房地产市场出现了下跌趋势 ， 但下跌的幅度都还不大只有几个地区房价降幅“喜人” 。 这也导致了现在我国房地产行业出现了购房者“买不起” ， 开发商“卖不掉”的状态 。

现在很多的地区的房价虽然有所下跌 ， 但房价依旧处于高位 ， 很多人都会选择继续观望 。 尤其是现在国家对于房地产调控力度还在不断加强 ， 等未来房产税和空置税的出台肯定都会对房地产市场产生影响 ， 很多购房者宁可多等等 。

还有一点就是在今年很多开发商都遇到资金回笼不过来的情况 ， 这也导致了今年很多房企都破产、倒闭了 。 就连国内知名的房企恒大、碧桂园、万科也都纷纷收拢自己的“布局” ， 将自己在三四线的城市的布局“收拢”到了一二线 。

其实现在已经有部分房企在打折销售房子了 ， 但它们的打折力度都不会太大 。 因为如果它们打折力度太大的话会引起老业主的不满 ， 肯定会有人要求开发商退还房子的差价的 ， 所以开发商在降价售房上也有所“顾虑” 。

有专家表示 ， 这一切都会随着时间的推移而解决 ， 未来随着国家调控力度的不断加强 ， 在加上房企资金回笼问题 。 等房企真到了快“活不下去”的时候 ， 他们也不会管那么多了 ， 到时房价将会再次出现下跌 。