----9月全国百城二手房价稳中微涨 ， 武汉环比下跌0.42%//----

----9月全国百城二手房价稳中微涨 ， 武汉环比下跌0.42%//----

----9月全国百城二手房价稳中微涨 ， 武汉环比下跌0.42%//----

----9月全国百城二手房价稳中微涨 ， 武汉环比下跌0.42%//----

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每年的九十月份都是大家都非常期待的 ， 因为环比同年其他月份房地产销售都异常的好 。 而今9月份已过 ， 10月份进度条也过半了 ， 往年常见的“金九银十”行情似乎不在 ， 市场热度好像下降了不少 。

回到武汉 ， 虽然都在说这个9月份行情不在 ， 但新入市的项目还是非常多 ， 只是日光项目占比减少 。 多个热门板块的新房有不少都在悄悄上调价格 ， 新入市的项目备案均价也时常达到区域新高 ， 致使新房均价有所上涨 。

新房价格上涨 ， 与二手房的价差也在不断缩小 ， 甚至一些原本价格倒挂的区域也开始出现持平甚至顺挂的现象 。 这种情况下 ， 二手房的性价比也在上升 。

那么纵观全国 ， 9月份的二手市场如何？武汉二手房市场情况又如何？一起来看看吧 。

整体结论：

1、2019年9月份100个重点城市二手住宅市场均价为15064元/平方米 ， 环比2019年8月份上涨0.08% ， 百城二手住宅市场均价持续上涨 。 其中上涨城市54个 ， 平均涨幅1.35% ， 涨幅环比扩大0.04个百分点；下跌城市46个 ， 平均跌幅为0.90% 。 2019年9月份武汉二手住宅市场均价为19177元/平方米 ， 环比8月份下跌0.42% 。

2、分城市等级来看 ， 一线城市深圳、上海二手住宅市场均价有所上涨 ， 二线城市市场均价持续下跌 ， 三四线城市连续8个月上涨 。 其中一线城市环比上涨0.44% ， 一改跌势；二线城市环比下跌0.46% ， 跌幅扩大；三四线城市环比上涨0.43% 。

表：2019年9月百城二手住宅市场均价

一、9月百城二手住宅市场均价稳中微涨 ， 武汉下跌0.42%

2019年9月 ， 100个重点城市二手住宅市场均价为15064元/平方米 ， 环比上涨0.08% ， 近期基本保持稳中微涨的趋势 。 武汉均价为19177元/平方米 ， 环比下跌0.42% 。

从涨跌城市数量来看 ， 二手住宅市场均价上涨城市54个 ， 较上月减少8个 ， 平均涨幅1.35% ， 环比上月涨幅扩大0.04个百分点；下跌城市46个 ， 比上月增加8个 ， 平均跌幅为0.90% 。 9月份上涨城市数量呈下行趋势 ， 预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳 。

二、一线城市有所回升 ， 二线城市持续下跌 ， 三四线城市涨幅收窄

分城市等级来看 ， 一线城市中 ， 深圳市场均价环比上涨0.77% ， 上海环比上涨1.24% ， 北京持续下跌；二线城市中 ， 12个城市上涨 ， 21个城市下跌；而三四线城市中 ， 下跌城市数量24个 ， 上涨城市数量40个 。 上涨城市主要集中在三四线城市 。