海珠广场旧改后有一个与沙河相似地方已经旧改——海珠广场 ， 效果还可以 。 两者都有商品批发产业 ， 都要改造街边老旧小区 。

海珠广场起义路旧改后街景与海珠广场相比 ， 沙河的建筑没有那么老旧 ， 改造效果更好 。
沙河商业处于未完全开发状态 ， 还没有商业综合体 ， 是不幸也是幸 ， 幸是动手空间大 。 海珠广场微旧改 ， 目测5-8年后效果过期 。

海珠广场起义路旧改后的小商铺

因为小商品批发市场没有做出远期的立体分区规划 ， 还是粗放混类平铺 ， 这样不足以力挽业态下行的趋势 。

而荔湾旧改比较彻底 ， 重新规划广钢新城 ， 房价也涨到了5-6万 。 沙河现在已经有立体分区的雏形 ， 若是吸取经验教训 ， 注重从长远规划 ， 有机会能弯道超车 ， 比海珠广场旧改效果更现代化 ， 更长远 。 沙河旧改 ， 面临着机遇与挑战 ， 安顿好巨大人流的批发市场是它的坎 ， 此时也许是希望之春 ， 也许是失望之冬 。 不管是否符合预期 ， 还是会有点红利 ， 对区域环境和配套升级有一定的帮助 ， 毕竟往好处改嘛 。 至于红利期有多远 ， 那是另外一个问题 。 你怎么看待沙河旧改？欢迎留言分享!