绿色的房产证是可以申请换成红色房产证的 ， 不过这需要缴纳一定的购房差价 ， 在办理了新房产证的时候 ， 这就可以转让和抵押了 。 我们再说一下红色的房产证 ， 就是我们常说的不动产权证书 。 我们常说的商品房的房产证就是大产权房 ， 这是完整的房屋所有权 。 这不仅可以对房产进行使用 ， 还会有拥有转让的权利 。

除此之外 ， 大产权证还可以让大家抵押贷款 ， 这代表着拥有百分百的产权证的 。 对于两者相互比较而言 ， 红本是所有权利合一的证书 ， 也就是真正意义上的 ， 也就是我们一般意义上的房产证 。 但是绿色本本 ， 只是针对特定人群的 ， 是有限制的 。

这时候 ， 大家在买房子的时候一定要多多注意 ， 因为有的人会卖房子的时候 ， 会拿绿本本去卖房子 ， 这样说明他是在搞什么花招 ， 可能是那种一房多卖什么的 。 房子毕竟是比较贵的 ， 和房子相关的事情 ， 大家一定要多多注意 ， 不要总是马马虎虎的 。 除此之外 ， 你们还有其他的什么需要注意的地方吗？