----24小时内两城三地放开限购 ， 暗藏全国楼市变局风口｜购房者说10.16//----

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在10月15日同一天 ， 就传出有两个城市同时对限购政策进行了调整 ， 被认为是放松限购 。

10月15日下午 ， “南京六合区放松限购 ， 外地人购房不再要求社保或税证明”的消息在业内广为流传 。 多家南京媒体报道 ， 南京六合不动产登记中心已确认 ， 针对外地人的限购政策放松 ， 目前已经开始执行 。

10月15日 ， 天津发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告 ， 包括鼓励人才来津工作落户 ， 优化子女教育保障 ， 便利医疗医保服务 ， 完善投融资扶持 ， 财政收入及统计指标分配 ， 加大来津企业奖励和支持力度和支持在津购房等七方面共9项措施 。 其中明确对户籍暂未迁入天津市的职工 ， 其家庭在天津无住房的 ， 可在本市购买住房1套 ， 不再提供在津社会保险或税证明 。

然而 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 这并非严格意义上的限购松绑政策 ， 出发点是为了配合北京相关产业转移的战略 ， 进而为相关职工提供购房优惠和保障措施 。 这和上海临港新片区、南京六合区等类似 ， 属于人才购房政策内容 。

但无论如何 ， 从客观来说 ， 其针对特定购房群体放松了购房条件 ， 具有一定松绑限购的效应 。 政策惠及面是特定群体 ， 但确实会对后续天津购房市场形成影响 。 而在这个过程中房住不炒的政策思路依然会强调 ， 原有的购房政策主基调不会变化 。

归根结底 ， 房价稳定的格局不会变 ， 无论政策如何调整 ， 都是为了维护房价稳定 ， 而不是维护房价上涨 ， 一切都是为了稳定而服务 。 所以孤立地看放松与否已经没有意义 。

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01/怎样落户天津买房？

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01/怎样落户天津买房？

10月15日 ， 天津市发改委就《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见 ， 拟规定 ， 对承接北京非首都功能疏解的项目 ， 户籍暂未迁入天津的职工 ， 其家庭在天津无住房的 ， 可在天津购买1套住房 ， 无需提供在津社保或个人所得税证明 。 该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年 。

目前天津已经消除了购房落户的政策 ， 主要执行积分落户和人才落户的条件 。 如果符合天津落户条件的相关规范 ， 即使没有住宅也是能够落户的 。 如果不符合落户条件的相关规范 ， 我们们在天津房源也是无法落户的 。

人才落户

在天津最简单的落户方法就是人才引进落户 ， 人才引进包括了学历型人才、应届生落户、技能人才等 。 比如说根据天津海河英才设计的相关规范 ， 学历型人才如果拥有本科学历 ， 并且年龄在40周岁左右 ， 是可以凭着着身份证、学历证、学位证书到相关部门申办落户程序 。 不过我们们要注意本科学历指的是全日制统招学历 。 应届生拥有本科以上学历 ， 毕业生两年以内 ， 在天津拥有合法稳定的就业并居住 ， 是可以申请落户 。

积分落户

如果我们们想要申请积分落户 ， 申请人需要拥有天津居住证 ， 并且在天津拥有合法稳定的角色、住所 ， 依法缴费1年以上的社保 ， 居住证积分达到指导分值 ， 就可以申请积分落户 。 大概天津积分落户的办理期限为半年 ， 每年的1-4月 ， 7-10月为申报期 ， 5-6月 ， 11-12月为结果发布时间 。