----大沥钟边村116亩厂房改住宅！时代竞得前期整理！两年后卖地//----

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大沥钟边村大片旧厂房将拆迁！

10月16日 ， 南海区政府网站公布了《大沥镇钟边沙泥镇南伯和工业区改造项目土地前期整理竞投交易结果》 ， 佛山市时代冠阳企业管理有限公司以“48%的增值奖励比例”竞得土地前期整理权 。

△竞选结果

△项目位置

项目位于广佛新干线南侧 ， 改造面积约116.04亩 ， 权属钟边村沙泥、镇南、伯和经济社 。

其中 ， 82.54亩土地整理完毕后将公开出让用于住宅开发 。 按照南海区三旧政策规定 ， 地块须提供不少于25%（即约29.01亩）的公益性用地 。

△项目位置

项目地块涉及租赁合同45份 ， 租赁土地面积约63433.67㎡ ， 建筑物面积约64276.05㎡ ， 上述合同中最迟的租期终止日为2026年12月31日 。

此外 ， 项目地块上约53.31亩土地未办理集体建设用地使用权证的任何手续 。

△钟边沙泥镇南伯和工业区

项目曾于南海城市更新推介会亮相 ， 用地面积约80658.6㎡ ， 预计容积率为2.5 。

按要求 ， 时代中国需要在协议签订之日起两年内完成土地整理工作 。

△来源：南海区城市更新项目手册

时代布局大沥过千亩旧改

就在两个月前 ， 时代刚拿下大沥平地义基村85.61亩旧厂房的土地整理权 ， 项目位于广佛智城旁 ， 周边人居氛围浓厚 ， 未来也将改造成宅地公开出让 。

△点击回顾相关报道

算上此前已斩获的全球创客小镇奇槎片区改造项目（355.42亩）和全球创客小镇核心启动区项目（694亩） ， 时代已完成大沥过千亩旧改布局 ， 预计年内将有地块转化出让 。

△千灯湖中轴北延

项目周边楼市

目前 ， 地块2公里范围内在售项目有方圆南海小城之春和国华新都 ， 前者带装修售价1.8-2.3万/㎡ ， 后者部分折扣单位低至1.2万/㎡ 。

目前 ， 招商大沥水头项目正申报用地规划 ， 文件显示备案名为天镤府 。 项目体量较小 ， 仅规划3栋住宅 ， 拿地楼面价1.1万/㎡ 。

△招商天镤府位置示意图