核心问题恐怕在于：房子的分布不够均匀 。 如果要需求原因 ， 这9个字应该是关键 。 房屋的供应分布和人口地域分布 ， 实际差异是非常巨大的 。

这几年人口成为各大城市争夺的焦点 ， “抢人”大战或明或暗地进行着 ， 从来没有停止 ， 人口的流向也越发的清晰 。 大城市成为了人口的汇聚点 ， 而不少小城市人口呈现清一色的流出的状态 。

根据我国城市的人口统计公报数据显示 ， 2018年我国人口增长最快的10个城市分别是：深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波 。 其中深圳和广州人口增长超过40万；西安和杭州人口增长超过30万；成都、重庆、郑州、佛山和长沙人口增长超过20万；宁波人口增长超过19万人 。 其中 ， 深圳市2018年新增人口数量最多 ， 达到49.83万人 ， 位居所有城市第一位 。

所以 ， 当人口流动时 ， 小城市本就不缺的房子 ， 产生了过剩 ， 而大城市因为人口的增加 ， 集中释放了刚需 ， 催生出了一套套房子 。

说到这 ， 我们可以回答文章开头的那个问题：如果楼市是“荷花” ， 它处于什么位置？第29天 ， 还是第30天？这个问题要一分为二地看：小城市已经“30天”；大城市正在“30天”的路上 。

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