第三 ， 购房者陷入深度观望潮 ， 房价预期下降成趋势

无论有没有充足的购房资金 ， 观望都已经成为了当前的主流 。 特别是随着多个城市房价出现了持续阴跌甚至下跌的情况 ， 买涨不买跌的购房者自然选择了最保守的观望手段 。 就拿二手房市场来说 ， 挂牌半年卖不出去是常有的事 ， 不少购房者很难卖上预期的心理价位 。

但是 ， 目前的楼市状况对于购房者来说是否是一个购房时机也是大家关注和争论的焦点 。 楼市有一种观点认为 ， 当前处于房价的最高点 ， 现在买房就是接盘侠 ， 房价会越来越低 ， 凡是现在支持买房的观点都被认为是开发商的托 。

笔者认为 ， 这种观点就比较极端 ， 姑且不说现在是不是房价的最高点 ， 大量的购房需求还摆在那里 ， 这是短期内根本无法忽视的 ， 而且高品质的房子总是有市场的 。 当然了 ， 对于经济基础比较薄弱的三四线城市来说 ， 房价的变数要相对大得多 。