楼市调控在今年的效果非常显著 ， 各类调控政策将购房者打得措手不及 。 很多人说现在市场当中的楼盘供大于求是造成房价下行的主要压力 。 话虽然不错但还是忽略了很重要的东西 。 那就是当前的调控政策针对性很高 。 其实目前有能力抬升房价的就是首套房的购房者 ， 这里的人数量众多 。 因为在我们民族首套房一般都是婚房 ， 所以需求度非常高 。 很多人也是不顾高价强行入手的 。 但是这次的整体调控针对的都是这类首套房的需求者 。 从提高购房成本、增加购房条件、限制购房人数等方面将这部分人从购房的大军当中抽离出来 ， 剩下的人即使购房也会较为理性 。

也就是因为这样楼市显得房源供大于求 ， 如果真的能房价购买你看看房价到底涨不涨 。 其实房租的成功上涨就说明了租赁市场存在短板 ， 租房需求极大才会被在短时间内抬升房租 。 这也表明租房的人还是很多没房的人还是很多 ， 也就是说购房的需求还是很大 。 所以说现在的楼市当中 ， 能买房的一定是有购房资格的人 ， 还要不差钱那么热销的楼盘也一定是偏高端的好房子 。 而不是价格虚高的精装房 。