目前市面上并不是没有办理不了房产证的房屋在进行出售 ， 有的可能是因为房开不具备五证；有的因为质量不过关；还有的因为在抵押所以无法办理房产证 。 对于这些不能办理房产证的房子一定要了解清楚了 。 今天视野君就给大家总结了一些市面上办不了房产证的房子 ， 过来人告诉你 ， 这几类房最好不要碰 ， 小心办不了房产证 。

1、小产权房：这类房屋一般都是利用集体土地所开发的房子 ， 属于小产权房 ， 是办理不了房产证的；

2、五证不全出售的房屋：房开商只有在五证齐全的情况下出售的房屋才能办理房产证 ， 一些不良开发商 ， 在没有或得五证或是缺少其中某种或多种证件的情况下 ， 出售房屋 ， 这是违法的 ， 可能这类房屋房价相对便宜 ， 但办理不了房产证 ， 如果房屋出现问题 ， 最后吃亏的一定是自己；