3、验收不合格的房屋：房屋在出售之前是需要经过房管局的验收的 ， 质量不过关的房是不能出售的 ， 这样地房子房产证自然是不能办理的；

4、被抵押或查封的房屋：如果购房者买到这类房屋 ， 需要承担房屋被银行收回的风险 ， 房产证也就别想了 。

那房产证无法办理有意味着什么呢？无法办理房产证 ， 那你可能会面临钱房两空的情况；没有房产证也就没有了房屋所有权的证明 ， 如果你想要出售或抵押该房屋那几乎是不可能的；还有就是如果你的房屋如果面临拆迁 ， 那拆迁的补偿款也就很难归你多要了 。 当然可能还有很多的麻烦在等着你 。 所以视野君提醒给我想要购房的人 ， 不仅仅是遇到以上这四类房屋要小心 ， 在房屋的交易过程中都应该特别的注意 。 最后提醒 ， 房产证真的很重要 ， 希望各位购房者不要贪图一时的便宜 ， 去购买那些无法办理房产证的房屋 ， 不然吃亏的一定是自己 。