需要注意的是 ， 房产更名中存在着两个另类的情况 ， 一种是在婚姻良好的情况下 ， 房产属于夫妻共同财产 ， 如果不动产证上只有一个人的名字 ， 需要办理增名手续的 ， 携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ， 此种情况不属于房产更名 。

第二种情况是 ， 夫妻双方离婚之后 ， 只能以赠与的方式更名 ， 使房产的拥有者发生转变 。