2.选择房产 ， 就是选择城市 。 城市价值提升 ， 会反哺房产价值 。 大的方面讲 ， 如果说这个城市建设水平高、产业基础好、人口吸引力强 ， 那么房产价值会在城市不断提档升级过程中实现增值 。 小的方面说 ， 如果你所买的小区随着好学校引进、交通改善、商业配套不断完善而增值 。 对于城市选择 ， 这里不展开 ， 以前文章有论述 。 按照国际经验和我国实际发展路径 ， 未来一定是按城市集群发展 ， 团状辐射演变 。 从这个角度看 ， 你买的房子选在这些城市集群里就相对有潜力 ， 保值增值都是没什么问题的 。

配图：城市建筑与楼盘

3.当前多观察为主 ， 少出手 。 为什么这么说？笔者认为 ， 房价短期内既然涨了这么多 ， 现在市场又处于横盘期 ， 也不急于一时 。 在成交量 ， 特别是二手房成交量未有实质改变前 ， 面对不低的资金成本 ， 我们等待或许是当下较好的选择 。 所谓“少出手” ， 就是一二手房价倒挂比较严重的新房还是可以出手的 。 由于限价原因 ， 你的老房子也不比新房价格低多少 ， 有什么理由不买摁住的新房呢？当然 ， 刚需人群 ， 只要够资格、够首付 ， 限价房必然是不二选择 。