1、二手房过户流程是什么1、首先买卖双方签定买卖合同 ， 要贷款，双方还需带上相关证件到银行签署贷款合同 。
2、然后缴纳公共维修基金、挂牌及网签 。
3、接着银行批贷后，就要办理过户手续，并取得不动产证 。
4、最后交房，结清水、电、煤费用，同时还要办理好物业交割等手续 。
【二手房过户流程是什么】以上就是小编给大家分享的二手房过户流程，希望对大家有所帮助 。
2、二手房验房注意事项有哪些1、要注意看看水电路的布局是不是符合规范 。
2、通过冲水检验各个下水道是否通畅 。
3、重点看看门窗的品质，看是否存在缝隙，如果存在间隙，后期十分容易出现渗水、隔音差等状况 。
4、注意看看墙面上是否有开裂的状况 。
3、二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款办理二手房公积金贷款一般应优先办理过户手续 。因为我国法律规定不动产以登记改变所有权，所以只有先办理完过户登记后 ， 房屋的所有权才能发生改变，从而才能被抵押，房屋交易贷款的性质本质上是抵押贷款 ， 所以需要先过户，再办理贷款 。一般来讲，再办理过户登记时，购房者需要先向房主支付一部分资金 ， 然后等贷款手续办理完毕后，再由银行向房租支付剩余的贷款 。关于贷款的办理，购房者可以本人去公积金管理中心办理 ， 也可以直接委托中介公司办理 。
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