自去年进入楼市调控之初 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的房产定位 ， 为了保证房地产市场的有序发展 ， 防止楼市大起大落 ， 抑制房产泡沫过快膨胀 ， 重点控制热点城市出台了一系列的限购政策 ， 分别出台了外地户籍购买住房社保延长的门槛跟加强二套住房首付比例提高的措施 。 房产调控略显成效 ， 为了进一步稳定房地产市场 ， 坚持政策连续性稳定性 ， 加快建立长效机制 。 银行在收紧房贷的同时 ， 银监会也在主抓银行房贷方面的违法操作 ， 导致银行审核进一步加严 。

为了实现房地产市场健康有序的稳定发展 ， 防止房价过快增长 ， 热点城市减少了土地供应和严控新项目预售证审批 。 政府一再抑制地价 ， 但压制不住房企拿地的热情 ， 不少城市地价一再刷新当地的价格 ， 地王频现 。 高价拿地本来就有利有弊 ， 对于房企来说 ， 羊毛出在羊身上 ， 房企绝不会做亏本的买卖 ， 高价拿的地盖出来的房子最后还是卖给消费者 。