首先 ， 环形线性排布 ， 天然让建筑有足够的自由度去成长 ， 而且资源能最大程度向外均匀延展 。 换句话说 ， 有意识的去中性化 ， 带来板块组团上的丰富和充满变化的生长 。 但如果只是简单去中心化 ， 那就想简单了 。 在资源外扩延展中 ， 中心反而更能具有更强的向心力 ， 尤其河南会展中心 ， 艺术中心等一系列公共服务设施 ， 玉米楼千玺大厦宛如定海神针落地 ， 丹尼斯等新一代商业的落位和如意湖生态组团 ， 提供了人们足量的交流和休闲空间 。

中央的复合功能活动区又反过来聚集人气 ， 整个区域成长就会进入一种良性循环 。 所以看懂郑东新区循环成长逻辑后 ， 各种高能级资源开始介入 ， 省委四套班子逐步东移 ， 各种中原系和国字头银行的金融产业落位 ， 以及各路优质学校 。 早在这轮楼市前启动前15年 ， 以CBD为代表的郑东新区 ， 就能以均价1万5超越1万左右的老城区 。 作为最早成熟的板块 ， 享受了最早的红利 。 但却要面临新房稀缺 ， 基本以二手存量房为主 。 然而 ， 26000每平的均价上在郑东新区并非顶峰 ， 可这恰恰隐藏了郑东新区的更神奇的扩张段位 。