同样是扩张 ， 郑东新区偏偏很神奇不按北方最喜爱的传统轴线进行扩张 。 CBD向南 ， 高铁东站板块 ， 有着郑州最大的流量入口—郑州东站 ， 丰富的流量导入 ， 也能形成浓厚的商用氛围 ， 以及良好的城市界面和公共配套 。

但作为同样成型较早的片区 ， 新房稀缺 ， 二手房和商服主导市场 ， 均价23000 ， 郑东新区上车的性价比之选 。 沿金水路向东 ， 龙子湖板块 ， 这里郑州新区又一次进入甜甜圈的节奏 。 以华北水利水电大学等15所高校 ， 沿龙子湖环形排布 ， 良好生态的辅佐 ， 郑州新一代最具潜力大学城成型 。

重要的是 ， 大学城自身就可以带来配套完善的生态体系 ， 所以均价23000 ， 不输高铁板块 ， 就是安置房略多 。 从CBD聚能 ， 高铁引流 ， 大学城迁移 ， 郑东新区每一个板块能级都在互相抬升 ， 最终迎来了他最高潮的板块—北龙湖板块 。