但房地产业瞬息万变 ， 明年的房价走势将如何演变 ， 先来看看土地市场、地产商态度、棚改政策、购房预期等方面传递的四大信号：

信号一：土拍降温 ， 房企降低土地储备量

今年1-8月 ， 全国土地流拍数量高达890宗 ， 并且下半年以来土地流拍明显增加 。 土地供应方面 ， 9月住宅类供地环比下降33% ， 同比下降43% 。 土地成交方面 ， 9月住宅类土地成交环比下降17%、同比下降26% 。

高土地价格、高拍地门槛等让房企趋于保守和谨慎 ， 严厉的调控政策也让房企资金吃紧 ， 对未来市场的低预期和资金短缺 ， 让不少之前激进拿地的房企都开始战略收缩 。 目前拿地较多的都是国企背景或是些偏保守的房企 。

大多房企普遍认为 ， 今后至少一两年内地产市场都会比较难 。 而这种土地储备量的下调 ， 也将导致近两年地产市场供应量将大幅下降 。 但与之对应的市场情况是 ， 许多居民的购房需求在已提前透支 ， 加上持续收紧的楼市调控政策 ， 地产市场的需求也将有所下降 。