2015年起 ， 棚改货币化大力推广 ， 货币补偿标准从2014年的9%快速提高到2018年的60％ 。 2018年5月14日 ， 央行宣布4月末 ， 投放于棚改货币化的抵押补充贷款余额为3.0446万亿 。 天量的货币投放 ， 人造的住房需求 ， 创造出史无前例的房地产高潮 ， 从百姓到政府全都被戳中了G点 ， 集体狂欢、盛况空前 。

另一方面 ， 当一二线城市被限购限贷限卖的组合拳人为锁住时 ， 无路可去的资金就窜到三四五线城市 ， 在板块轮动效应下 ， 为三四五线带来房价上涨的动力 。

然后 ， 一批手握重金的炒房客 ， 一批因为一二线投资门路堵死的外地炒房团 ， 发现了苗头 ， 转换战场 ， 退而求其次的杀入了三四五线城市 ， 买了就是躺赚 。

一批吃干一二线红利的开发商 ， 也不甘寂寞 ， 大规模进军小城市开发 ， 拿地容易 。