因为连续流拍 ， 中山恐怕会调整现房销售地块推出策略 ， 或暂停 ， 或降低起拍价 ， 因为至11月还有类似项目要推出 ， 不调整则流拍恐怕会继续 。 而现房销售项目试探的冷遇也会给其他有类似计划的城市提出警示 ， 至少目前这个阶段多数城市仍不具备推广的条件 ， 所以现售项目或进入全面冷冻期 ， 取消预售制更遥遥无期 ， 根本无法强推 。

从目前情况看 ， 现房销售项目暂时只可能在土地供不应求的一线城市进行试点推广 ， 在土地卖方市场的大城市 ， 出让条件苛刻一点可能也有企业愿意接受 。 而二线及以下城市则难以推行 ， 首先因为可供选择标的较多 ， 不拿这个项目可以换个城市拿；其次城市越小存量土地反而越多 ， 现售项目由于高门槛 ， 所以很难干得过传统项目 ， 因此房企更不敢轻易拿这类型项目 。 如果现售要扩大推广 ， 最好也要选择楼市上行阶段 ， 那时房企急于补库存 ， 条件稍微苛刻点也会愿意接受 。