一、统计数据有“猫腻” ， 我国的真实住房情况其实依然不足！

今天我们讨论的第一点就是和统计数据有关的内容 。 在讨论之前 ， 我们先来看这样一组数据：住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示 ， 现在中国住宅人均1.1套 ， 人均建筑面积大概在35平米-40平米之间 。

粗粗一看 ， 这一组数据似乎标志着我国的住房市场基本已经满足需求了 ， 人均面积似乎也已经达到了发展国家的水平 ， 但是专家指出 ， 实时上 ， 这组数据是含有“水分”的 。 我们都知道 ， 我国的住房在销售的时候是按照建筑面积来销售的 ， 而这一部分的面积除了室内面积之外还有不少的公摊面 ， 而且从我国目前情况来看 ， 公摊面积的占比还不小 。 而大部分发达国家在进行统计的时候 ， 使用的就是室内面积 。