从这个角度考虑 ， 我国现阶段的人均住房面积还是远低于发达国家水平的 ， 因此 ， 还有不小的提高空间 。

二、城市化进程加速 ， 未来核心城市需求量还会大增

除了统计数中存在的“水分”之外 ， 专家也指出 ， 未来我国核心城市还将出现大量的新增住房需求 ， 因此那些城市的房价还有较大的上涨空间 。

专家表示 ， 对于不少年轻人来说 ， 类似上海、杭州这样的城市无论是从工作机会角度还是从以后小孩的教育角度都十分有吸引力 。 既然选择了一个城市 ， 那么买房似乎是接下来的必经过程了 。 因此 ， 虽然他们可能在老家有房子 ， 但是来到核心城市工作、生活之后 ， 他们依然需要在这些城市重新购置房子 。