克而瑞研究中心发布观点认为 ， “金九”表现不如预期 ， 主要是因为各地楼市调控持续“加码” ， 房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施 ， 市场观望情绪浓厚 。

从同比涨幅来看 ， 9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个 ， 比上个月少1个；上海和南京2个城市新房价格同比下降 ， 与上个月相同；深圳持平 。 其中 ， 海口和西安分别以21.7%和20%的同比涨幅领涨全国 ， 南京以1.3%的降幅连续领跌3个月 。

数据同时显示 ， 9月份 ， 一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅较去年同月有所回落；二三线城市涨幅则均较去年同月扩大：一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1% ， 涨幅比去年同月回落0.4个百分点；二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9.6%和9.1% ， 涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点 。