西南财经大学经济学院副教授刘璐表示 ， 国内很多三四线城市产业结构单一 ， 人口持续流出 ， 缺乏对房价长期上涨的支撑 ， 这是这些地区房地产市场未来的风险因素之一 。

对于房企而言 ， 在未来房价没有预期的情况下 ， 拿地成本高 ， 利润低 ， 不如放弃 。

调控加码 ， 热点城市楼市降温明显 ， 外溢购买力下降

就大成都而言 ， 历经几轮严厉调控 ， 打击了投资客 ， 本地购房者的自住需求得到释放 。

在这样的情况下 ， 部分主要承接成都外溢购买力的区域遭遇“暴击” 。

例如 ， 仁寿视高 。

曾经一开盘遭疯抢 ， 房价高达15000元/平米；开发商高溢价率拿地 ， 最高地价6000多元/平米 。