商务办公宜占约 40%的开发面积 ， 主导区域功能；

商业服务约宜占20% ， 以提供丰富的商业服务；

居住宜占 30% 。

新东站片区还是我市打造15分钟生活圈的试点片区 。 根据规划 ， 片区内将根据儿童、老人、上班族等不同居民群体的活动规律 ， 相对集中规划建设社会民生配套设施 ， 构建步行可达、活力便捷的设施圈 。

其中：

老人日常设施服务圈以菜场为核心 ， 与绿地、小型商业、学校及培训机构等设施临近布局；

儿童日常设施圈以各类学校为核心 ， 与儿童乐园及培训机构等设施有高关联度；

上班族周末设施服务圈以文体、超市等设施形成社区文化、娱乐、购物中心 ， 引导上班族周末回归社区生活 。