不过任兴洲表示 ， 虽然户均拥有住房一套上下 ， 但如果只计算带厕所和厨房的成套住房 ， 这个数据就会下降到0.72套 。 也就是说 ， 2.2亿套住房中计算了大量老旧住宅和“筒子楼” 。

同时 ， 文中还做了预测 ， “到2015年 ， 中国家庭户均拥有住房可能达到1.08套 。 就全世界经验而言 ， 户均拥有1.1套住房后 ， 住房市场的峰值就会到来 。 ”

央行调查统计司的有关研究也显示 ， 1991-2012年中国城镇住宅竣工约1.4-1.7亿套 ， 加上1990年中国城镇住宅存量8000万套 ， 2012年中国城镇住宅存量越有2.2-2.5亿套 。 当年中国城镇居民家庭数已达到2.48亿户 ， 因此估算中国城镇户均住房约1套左右 。

2016年 ， 相关报告指出截止2015年年底 ， 中国积累存量住房面积约233亿平方米 ， 住房存量达到2.74亿套房 。 城镇户均住房达到2012年预测的1.08套 。