楼市调控虽然实施了两年左右的时间 ， 但是由于房地产市场存在的问题颇多 ， 影响房价的因素也很复杂 ， 第一年楼市调控更多的是为了给后期调控打下坚实的基础 ， 毕竟本轮楼市调控的主基调是“房住不炒” ， 建立房地产长效机制 ， 看看今年楼市的变化相对于第一年已经有了明显的不一样 ， 年中住建部就针对多个城市开展了长达半年的楼市乱象整治行动 ， 可以说是政策的持续加码 ， 而了今年8月份以后整体楼市中就开始有部分城市的开发商开始大幅度的降价 ， 厦门、杭州、南京等城市都出现了部分楼盘出现降价几千甚至上万的情况 。 开发商已经明显感觉到房地产“寒冬”已来袭 ， 前不久国内某知名地产商秋季大会上甚至还喊出了“活下去”的目标 ， 简单的三个字其中透露出来的意味深长 。