根据中原地产研究中心的数据 ， 自2017年起 ， 北京供应的限竞房项目合计超过60个 ， 计算货值超过了3000亿元 ， 总供应面积高达500万平方米 ， 2018年下半年将是集中供货期 。

值得一提的是 ， 根据最新的北京入市限竞房认购签约情况表 ， 成交量排在前七位的项目中 ， 2个由中海地产独立运营 ， 另操盘1个项目、入股1个项目 ， 包括瀛海府、金樾和著、中海京西里和中海丽春湖墅 。

中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示 ， 当下整体市场处于平稳状态中 ， 购房者开始全面观望 。 限竞房区域供应扎堆现象明显 ， 部分区域入市超过3000套 ， 开始出现供大于求现象 。 同时 ， 限竞房市场分化明显 ， 部分限竞房项目接近售罄 ， 而部分限竞房项目去化不足两成 。 从价格看 ， 限竞房项目开始出现了价格调整 ， 而且随着后续供应量的继续上升 ， 去化难度加大 ， 区位属性不好的限竞房有可能开始价格战 。