数据显示 ， 2013年全国棚改货币化安置率仅为7.9%、2014年为9.0%、2015年为29.9% ， 而到了2016年时 ， 货币化安置比例已高达48.5% ， 2017年高达53.9% 。

时移势易 ， 三四线城市的去库存已经基本完成 ， 货币化安置政策不宜仍再延续原有的力度、范围、比例等标准 。

当然 ， 政策的去留也不宜一刀切 ， 而应区分城市情况 ， 作出合理调整 。

房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计 ， 不宜长期使用 。

可以预期2020年前后棚改货币化安置政策将逐步完全退出 。

三四线房价最后的疯狂

棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存 ， 一方面有助于消化城市住房面积库存 ， 一方面有助于缓解政府资金的压力 ， 可以说是一个利民的政策 。