但同时 ， 棚户区改造项目的货币化安置大大提高了居民的住房购买能力 。

在整体金融紧缩的背景下 ， 唯有楼市一枝独秀 ， 很容易形成

【楼市是最好的投资】

等观念 ，

不仅助长了居民盲目加杠杆的冲动 ， 也刺激了房地产开发商在三四线城市盲目扩张 ， 给宏观经济的稳定及金融稳定带来风险隐患 。

同时 ， 棚改后所释放的大量的货币 ， 并没有进入实体经济的领域 ， 反而大都流入股市、楼市等虚拟经济领域 ，

导致房价脱离真实供求关系 ， 泡沫严重 。

在2017年 ， 全国重点调控城市房价漫漫阴跌 ， 但是仍有大量三四线城市房价“妖艳”的大幅上涨 ， 有的甚至翻了一番 。