尽管深圳小产权房并没有房产证 ， 但是作为交易的公平性和合法性 ， 我们在进行交易的时候一定需要和前主做好程序的交接 ， 拟定一份合同并双方签字 ， 在现代条件允许的情况下我们可以通过现代科技设备或者是手机照相机等进行拍照永久留存 。

总结  深圳小产权房没有房产证但是可以进行出售 ， 所存在的风险需要我们进行谨慎选择 ， 在选择后先对原先情况作出了解后才能购买 。