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地铁已经成为人们日常出行的重要方式 。 随着地铁的大力建设 ， 地铁房也越来越受到购房者的关注 。 临近地铁的楼盘 ， 也纷纷以地铁房作为宣传的口号 。 那么到底什么样的房子是地铁房呢?地铁房真的有你想的那么好吗?

1、离得近就是地铁房?

目前地铁沿线的楼盘都会宣称自己是地铁盘 ， 价格也会比非地铁沿线的楼盘高一些 。 其实 ， 很多楼盘根本就不符合地铁房的的要求 。 一般而言 ， 距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房” 。 需要注意的是 ， 这里的步行时间是指是从你住的楼栋到地铁站点的距离 。 所以在购买地铁房的时候最好实地测验一下 ， 不要只听开发商的一面之词 。

2、房子离地铁越近越好?

很多购房者会觉得 ， 买地铁房离地铁越近越好 。 其实不然 ， 地铁也会产生噪音而且会有震动 ， 所以并不是越近越好 。 一般来说 ， 距离地铁线200-300米的房子 ， 既可以避开噪音震动的影响 ， 又能最大限度的享受到地铁出行带来的便利 。

3、地铁房肯定会升值?

地铁房的升值空间大也是开发商宣传口径之一 。 但是 ， 并不是所有的地铁房都有巨大的升值空间 ， 地铁房升值也是有条件的 。 很多地铁线路都会穿过郊区 ， 这些区域即使有了地铁 ， 短期内也难以有很大的升值空间 。 因为地铁的建设周期长 ， 一般规划确定之后 ， 就会对该区域的的楼盘带来一波升值效应 ， 之后影响会逐渐减弱 。

4、买地铁房去哪儿都方便?

地铁与其他公共交通相比 ， 无疑是节省了很多时间 。 但是并不是买了地铁房后去哪儿都方便了 。 所谓的地铁方便 ， 是建立在两个前提之一 ， 一是该城市有发达的地铁交通网 ， 二是目的地的距离要在一个合适范围内 。 地铁房的便利是相对的 ， 买房的时候 ， 要考虑自己日后出行的范围 ， 地铁房并不一定就是适合你的 。

5、规划中的地铁有盼头?

很多购房者买房的时候 ， 一听到房子附近有规划的地铁线 ， 就认为自己能享受到地铁带来的便利 ， 于是就急着出手购买 。 其实不然 ， 毕竟规划有可能变更 ， 再者地铁建设日期过于漫长 ， 开通的日期就更加遥远 。