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多年来 ， 买房者与开发商斗智斗勇 ， 各种事件频频在网络上曝光 ， 很多购房者虽然是小白 ， 但也不会过分急切 ， 容易忽悠了 。 但也有不少朋友小编还是不禁为他们捏把汗 。 今天就来为大家整理下买房时常遇到的忽悠 。

1、学区房是一种吸引客户的手段

在不少家庭购房置业首先考虑子女未来的入学升学问题 。 于是 ， 不少楼盘为了促销而与名校“挂靠”办学 。 然而“此名校非彼名校” ， 购买这些楼盘的业主子女 ， 不仅需要付出较原名校高出不知多少倍数的高额学费 ， 更重要的是 ， 其无法享受到原名校那样的教育 ， 毕竟与这类楼盘学校只是“联合办学” 。

2、房子不满意 ， 定金可以退

购房者只要表现出一点点购房的意向 ， 销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了 ， 如果不交付定金可能就卖完了 ， 要求客户马上交付定金 。 但此定非彼订金 ， 如果购房者在约定的时间内未能前来 ， 所付定金就不予退还 。 一字之差 ， 待遇是完全不一样的 。 不过所有开发商的想出来的策略 ， 认筹办卡 ， 内部认购等等 ， 都是想让你把钱拿出来 ， 套牢你 。 至今为止 ， 没有听过 ， 拿出去的钱 ， 能收的回来的 。 掏钱需谨慎 ， 且掏且小心 。

3、到哪里去都是方便快速

经过图像处理和售楼员的舌灿如花 ， 你是不是已经相信 ， 这楼盘是城市核心区域(至少也是生活极其方便)四通八达 ， 周围啥都有 ， 去哪儿哪方便了!

4、没几套房了

攻心战术 ， 胜在不为所动 。 开发商总是可以宣传到让你草木皆兵 ， 不能探清虚实 。 盛大的活动 ， 蓄势待发的人们 ， 让你觉得慢一步都不行 。 问售楼员也是没句真话 。 要知道是不是真的快卖完了 ， 当然你可以通过和售楼员虚以委蛇 ， 或者对这个楼盘长期观察看看是不是欺骗了你 。

5、永远抢不到特价房

低价永远是消费时最夺人眼球的 ， 看了广告后蜂拥而至 ， 却发现那只是商家的一个销售手段 ， 无论去得多早 ， 条件有多符合 ， 根本就不可能买到广告上所说的特价房或以最低价买到房子 。 售楼小姐会告诉你 ， 特价房卖完啦~边上有正常价格的房子 ， 你要看看么?

6、层高水有多深你知道吗

“业内有个公开的秘密 ， 每层楼的层高降低10厘米 ， 建造成本就减少总价的1% 。 ”消费者购买房子时 ， 多会留意价格、面积、楼层、朝向、位置、交通等因素 ， 但却很少人注意到住宅层高 ， 也不了解层高的定义层高虽然不是大问题 ， 但却会影响到日后居住的舒适度 ， 如果住宅层高太矮 ， 住起来就很压抑 ， 所以在买房前 ， 要留意住宅层高 。