力求将”首进先锋品牌/流量热力品牌/无界融合品牌”三大王牌类型容扩至天街 ， 落地到城市 ， 在保持品牌合理配比和运营活力的完善考量下：

l“首进先锋品牌”规划占比为10% ， 如网易严选、银盐艺术空间、失重餐厅、虹料理、童心锁儿童剧场等 ， 以区域/城市/体系首进为目标引入 ， 满足消费者超前的消费诉求 ， 带动对城市的心理共鸣 ， 突出区域客流发动机的效应；

l“流量热力品牌”规划占比为15% ， 如完美日记、麦吉奶茶、弓夫射箭等品牌 ， 提前找到热力高点 ， 快速回应市场热度、同步消费者需求 ， 与消费者共振的敏感度持续在线 ， 始终保持购物中心的话题性和热活力 。

l而在前两大品类的基础上 ， 也将特别关注品牌的延展创新 ， 在现有品牌明星效应的基础上 ， 延展品牌便于顾客体验性的开拓 ， 成为突破消费壁垒的“无界融合品牌”

此类规划占比为5% ， 如今年陆续亮相滨江的一条生活美学空间、奈雪居酒屋 ， 配备课堂的华为延展体验店等等 ， 增加了购物过程中的互动体验 ， 美学享受 ， 突破原有品牌运营理念 ， 融入全新跨界经营模式 ， 将品牌气质与城市文化之间的和谐互动 ， 从线上链接到线下 ， 提高消费者生活品质 ， 提升项目影响力和跨界聚集效应 。

品牌力已成为龙湖商业最强势的王牌 ， 也让品牌力成为了龙湖商业差异化强势运营的坚实后盾 ， 爆发出势不可挡的惊人能量！在购物中心机遇与挑战并存的时代 ， 龙湖商业华东二区能够发挥卓越的的商业运营能力 ， 突破同质化困境 ， 活跃商圈氛围、实现区域焕新 ， 以推动购物中心在多样性上的全面升级 ， 进一步提升对城市商业的影响力 。

预见2020年城市精彩 ， 杭城向东看“蓝海商圈”已成形

在城市骨架不断拉大、轨交结网的背景下 ， 当前杭州已经进入了一城多中心的发展阶段 ， 商业也已经从“单中心”向“多中心”的格局转变 。 ”而具有杭州“浦东”之称的大江东板块 ， 在今年更是备受瞩目 ， 无论是杭州最耀眼的钱塘新区的正式成立还是刚过去不久的国庆期间出现的5万人报名、28714组过审核摇220套“金色和庄” ， 加上半年龙湖“江与城”的两次“万人摇” ， 江东已经成为杭州最聚人气的板块之一 。

和当年的钱江新城一样 ， 大江东的未来被想像得无比美好 ， 2条地铁线、1条隧道 ， 2座跨江大桥、江东高铁站以及5条城市快速路这样的交通规划 ， 几乎可以与奥体相匹敌 。 而作为钱塘新区千亿级的平台中的新中心 ， 大江东板块聚集着长安福特、广汽集团、吉利汽车、华东医药、西子航空、格力电器、费列罗、百草味等知名企业 ， 亦是杭州硬实力的载体 。 同时 ， 规划生态智慧新城的打造、超过六十个已交付和在建楼盘、市副中心级行政服务中心、7、8号线双地铁线、江东高铁站、江海湿地生态景观带 ， 将源源不断的吸附优质人口导入 。

江东板块的城市潜力非常巨大 ， 从各方面条件看起来 ， 俨然是一个“成熟大商圈” ， 蓄势待发 ， 巨大的消费潜力亟待释放 ， 在如此潜力的板块中 ， 龙湖商业早在2017年就拿下了江东地块 ， 在这片商业蓝海里 ， 准备打造杭州第5座综合体江东天街 ， 不仅如此 ， 更配备酒店、湖景高层、洋房、低密度别墅全业态产品 ， 加上今年年初合并为“钱塘新区”的下沙区域 ， 一区双天街 ， 更是将龙湖商业的影响力扩大 ， 当然不仅如此 ， 大江东自有的板块优势以及龙湖的加持 ， 1+1的潜力以及影响力也即将爆发 。

在拥有江东区域俨然成熟的“大商圈” ， 以及庞大的消费力亟待释放和暂无无商业竞争的蓝海里 ， 作为板块第一个真正意义上的一站式购物中心 ， 这也将是整个江东消费者日常购物休闲首选地！等于说项目的辐射范围是不受传统商圈距离限制的 。

龙湖江东天街效果图

江东天街定位是江东活力生活新空间 ， 体量近11万平米 ， 地铁7号线北二路站上盖（20年底同期通车） ， 与8号线青六路站换乘 。 紧邻东湖 ， 江东管委会、江东行政服务中心 ， 有效辐射整个江东人口近80万 。 而随着龙湖的进入 ， 核心板块极速发展 ， 核心商圈将大量聚集优质人口入驻 ， 未来将辐射的人口将远超100万 。