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来源：网络

文丨西部菌

最近 ， 各地房地产市场动静频频 。

先是南京六合松绑对大专及以上学历人群的购房社保限制；

几乎在同一天 ， 天津也出台规定：

对承接北京非首都功能疏解的项目 ， 户籍迁入本市的职工 ， 按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工 ， 其家庭在天津无住房的 ， 可在本市购买住房1套 ， 不再提供在津社会保险或个人所得税证明 。

在全省限购的海南 ， 三亚亦率先传出消息：全日制大专以及以上学历的人才 ， 在三亚实际工作满一年 ， 且缴纳满一年社保及个税 ， 即可在海南省购买一套房产 。

对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策 ， 三亚此番人才购房新政显然大大放宽了人才购房的门槛 。

而被称为“一座对自己房价最狠的城市”——长沙 ， 新修订的人才购房及购房补贴实施办法显示 ， 在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才 ， 首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制 。

尽管业内人士回应称 ， 这一针对人才购房优待的政策早就有之 ， 但在此时被放大解读 ， 潜台词不言而喻 。

如果把时间再往前推 ， 上海的临港、南京的高淳、珠海、青岛等城市和区域都相继为人才购房出台了优待政策 。

虽然这些操作 ， 难免被外界视为是间接放松楼市调控 ， 但西部城事认为 ， 这更应该被看作是新调控时代 ， 各地在抢人上的“曲线救国” 。

这一点 ， 前不久的推文《上海青岛珠海之后又一省会出手 ， 这里成了最后的希望？》 ， 已有所分析 。

西部城事想再说说这个话题是因为 ， 深圳的最新加入 ， 让上述趋势越来越明朗 ， 一个不分一二线的、新的城市竞争赛道正式开启 。

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作为示范区的深圳 ， 最近放出了两个大招：

一是 ， 新公布实施的《深圳市地价测算规则》规定：

对可售的安居型商品房和人才住房的地价分别按市场地价的30%和40%确定 ， 调整后的地价水平比现行水平相应下降 ， 以积极引导市场主体利用存量用地建设安居型商品房和人才住房 。

二是 ， 深圳市政府召开的公共住房专题会议传来好消息：

明年底以前全面完成“十三五”建设筹集40万套公共住房目标限价人才住房、安居型商品房售价每平方米一般3-5万 。 至2035年前的公共住房建设用地已全部落实 。

近两年来轰轰烈烈的城市“抢人大战” ， 从送户口到发放补贴 ， 再到送房子 ， 手段可谓步步升级 。 这一点 ， 西部城事在过去的文章中已有不少分析 。

但深圳在此时高调加码安居型商品房和人才住房建设 ， 仍颇具象征意义 。

一方面 ， 作为一线城市 ， 且去年狂揽近50万新增常住人口 ， 深圳推进人才住房供应 ， 再次展现出在揽才上的雄心 ， 其它二线城市焉能无动于衷？