（2）地铁的开通对于非核心区域住宅楼盘价格的提升作用是大于核心区域住宅的 ， 即对于城郊的房价影响力更大 。

相对于城市中心的交通便捷 ， 生活在郊区的上班族对地铁的需求更高 ， 有了便捷的地铁 ， 不仅可以减少交通成本 ， 还可以节约时间 。

（3）需要注意的是 ， 在一些城市 ， 如果人们开车上班和坐地铁一样便利 ， 而且成本也差不多的情况下 ， 地铁影响房价的结论便不存在了 ， 地铁对房价的作用也会打折扣 。 但是现实情况是 ， 在买车成本高、道路拥挤、限号、上班距离普遍较远的城市 ， 地铁对于房价的作用是非常大的 ， 对房价提升的影响也很大 。