进入10月份以来 ， 房企推盘的节奏在加快 ， 但是去化率却不理想 。 小编在周一的《9月全国70城房价表 | 楼市凉了 ， 房价为何还在上涨？》一文中统计了上周武汉楼市开盘去化情况：上周共10盘入市 ， 仅联投汉口郡、新力帝泊湾、洪福美境3个楼盘售罄 。 从数据我们可以看到 ， 三个售罄楼盘都是刚需盘 ， 且均价最高的加装修也才一万出头 。 而那些均价一万五六的改善盘 ， 即便是去掉了装修溢价的毛坯房 ， 现如今也没这么好使了 。 价格的高低对当下楼盘去化率起到了直接的影响作用 ， 大量投资客、改善客群退出了市场 ， 刚需占据主要客群 。

从各方面数据来看 ， 武汉楼市现阶段处于一个冷静的态势 ， 成交量回落 ， 房价更是不敢涨 ， 这时候对于购房者 ， 尤其是刚需 ， 是个非常好的购房时机 。