城镇化下半场, 财富机遇在哪?(12)

印度贫民窟

其实 , 这一切都是站不住脚的 。 因为在英国、美国甚至日本的城市化进程中 , 并没有发生资源的担忧 , 而且英国、日本的人口密度均大于中国的大城市 。

其实这一切 , 都是为了掩饰土地制度对城镇化的矛盾 。

在西方国家的城市化里 , 都会经历几个阶段 , “中心城镇化—郊区城镇化—逆城镇化—城乡一体化” , 而中国只能完成前两个阶段 。

例如在英国 , 由于人口和资源的过度集聚提高了城市生活成本 , 人们可以去乡镇购买土地造房居住 , 企业也可以向外购置土地建造属于自己的产业园 。 但是在中国不行 , 土地国有 , 农村土地是集体产权 , 城里人敢在农村乱造房 , 有人就敢跟你玩命 。

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