各区域楼盘竞争激烈

除了区域之间的竞争压力 ， 济南多个热门区域内部的楼盘竞争压力也是相当大 。

在所谓“高端楼盘”集中的CBD片区 ， 从最高峰时出现的29000元/平米价格的房价 ， 到如今出现21000元/平米的工程抵账房价格 ， 随着越来越多开发商的亮相 ， 房价不但未出达到预期中的3万元/平米 ， 反而是一路走低 。

华润昆仑域2.3万元的毛坯房 ， 绿地IFC出现2.1-2.2万元的特价房、工程抵账房 ， 龙湖天璞的首付分期团购……不间断的优惠活动让即将入市的仁恒、招商、复地等项目面临了较大的定价压力和蓄客压力 。

同样竞争激烈的还有长岭山片区 ， 目前 ， 片区内除了在售的金域华府、旭辉银盛泰金域蓝山、璟园等项目的看房量和成交量并不火爆 ， 即将入市的银丰玖玺城和金茂府项目也是在暗中较劲蓄客 。 银丰玖玺城在凤凰路设置了多处示范中心的“引导牌” ， 金茂府则是推出了“指定五款品牌车看房送加油卡”的精准客户筛选 。 据了解 ， 银丰与金茂即将入市的项目价格将与CBD的楼盘价格不相上下 ， 甚至更高 。