武汉房价从今年5月份开始 ， 新房价格环比涨幅都高于1% ， 直到9月份才回落至1%以下 。

房价涨幅回落 ， 市场上也不断有楼盘变相降价等新闻出现 ， 开发商为冲任务开始推出精装变毛坯、打折促销等手段......看起来武汉楼市已开始进入疲软期 。

而近来的武汉楼市确实也发生了不少变化 。

一是日光项目越来越少 ， 楼盘开始“卖不完” 。 据相关数据统计 ， 今年9月武汉共计76个住宅项目推盘 ， 其中仅25个售罄 。 刚需项目和纯新项目占比较大 ， 高端及别墅洋房项目开盘去化率仍低于刚需盘 ， 同时部分刚需项目包括纯新盘开盘去化率也不理想 。

二是市场上开始出现“变相降价”情况 。 比如有的项目“精装变毛坯” ， 有的项目全款购房99折 ， 有的装修部分额外98折......