而近日走访多个三环外项目售楼部现场也可以发现 ， 买房人不急不忙 ， 神情淡定 ， 已不见往日剑拔弩张的奔跑式抢房 。 市场回归理性 ， 购房人心态也发生了变化 。 投资客在离场 ， 购房者在观望 ， 真真正正想买房的客户少了 。

不过 ， 这并不代表说三环内所有项目都好卖 ， 三环外所有项目均卖不动 。 目前市场呈现出的是楼盘与楼盘之间两极分化越来越严重的趋势 。 不同板块的不同楼盘 ， 去化情况出现高度的差异化 。 三环内有价格优势的楼盘一抢而光 ， 三环外价格虚高的楼盘开始卖不动 。

也就是说 ， 核心板块的优质楼盘依旧抢手 ， 卖不动的楼盘则各有各的硬伤 。 对于刚需一族来说 ， 大概就是“想买的楼盘不好买 ， 能直接买的楼盘要么买不起 ， 要么不想买”这样一种情况 。